不動産投資信託（REIT）は、投資家が物件を直接購入することなく商業用不動産の所有と収入に参加できるようにします。Realty Incomeは多角化したネットリースの小売・産業用不動産ポートフォリオから毎月収入を生み出し、Prologisは世界的な物流センターのネットワークで物流不動産を支配しています。AGNC InvestmentはモーゲージREITのアプローチを提供し、エージェンシー発行のモーゲージ担保証券に投資し、借入コストとモーゲージ利回りの差を配当として分配します。
1
4.7
Realty Income
O
$65.66
+1.36%
P/E: 58.1
Realty Incomeは典型的なインカム志向のREIT株であり、毎月の配当支払いと数十年にわたる増配実績で高く評価されています。ネットリース構造、分散されたテナント基盤、必需小売物件へのフォーカスが、配当投資家にとって�
2
4.6
Prologis
PLD
$138.97
+1.90%
P/E: 40.2
Prologisはeコマース成長に牽引された物流・倉庫スペースの旺盛かつ持続的な需要から恩恵を受ける、産業用REITの支配的銘柄です。そのグローバルな規模、高い稼働率、および市場平均以下のリースからの内在的な賃料上昇�
3
4.2
STAG Industrial
STAG
STAG Industrialは米国全土のシングルテナント物件に特化した産業用REITで、eコマースおよびロジスティクス需要に支えられた月次配当を提供します。
4
4.2
American Tower
AMT
$192.10
+2.08%
P/E: 46.3
American Towerは世界規模で通信塔を所有・運営する主要インフラREITです。組み込みエスカレーター条項付きの長期テナントリース、5G拡大へのエクスポージャー、そして国際分散が、成長志向の不動産エクスポージャーを求め�
5
3.8
LTC Properties
LTC
LTC Propertiesはシニア住宅および熟練看護施設に投資するヘルスケアREITで、高齢者ケア不動産への需要増大に伴う成長機会を提供します。
6
3.4
AGNC Investment
AGNC
$11.36
-0.18%
AGNCは主にエージェンシー型モーゲージ担保証券に投資するモーゲージREITで、投資家に米国住宅市場および金利環境への高利回り収益機会を提供します。
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